Está pensando em reformar o apartamento? Quebrar uma parede, trocar a instalação hidráulica ou mudar o piso? Fique atento pois, por lei, até mesmo pequenas obras exigem um laudo técnico assinado por um engenheiro ou arquiteto.
Isso porque é comum os condôminos realizarem reformas em suas unidades sem comunicar o síndico, desconhecendo os riscos que envolvem uma obra. E em muitos casos o síndico não tem noção do verdadeiro tamanho do projeto.
Desde abril de 2014, existe a norma NBR 16.280 que estabelece regras para reformar casas e apartamentos. O objetivo principal é impedir obras clandestinas que coloquem em risco a vida dos outros moradores.
Para evitar dores de cabeça na hora de reformar o apartamento, confira algumas dicas que selecionamos para você:
Informe o síndico
Antes de começar a reforma, comunique o síndico do prédio. Ele esclarecerá o que pode ou não ser feito e até mesmo indicar um profissional que já tenha conhecimento do edifício para auxiliar no projeto.
Busque um profissional adequado
Algumas pessoas tem a tendência de escolher a mão-de-obra pelo menor preço, e no final acabam pagando caro por isso.
Um profissional de qualidade e com experiência evita desperdícios e retrabalho, que são os dois principais causadores de gastos e atraso no cronograma.
Pense bem na escolha dos materiais
Outro ponto importante é entender quais são os principais materiais e recursos que serão utilizados em cada fase da reforma. Assim, você otimiza o direcionamento do orçamento para as compras no tempo certo.
Comunique o síndico novamente
Leve novamente o projeto para o síndico com datas de início e de término da obra. Assim, ele poderá organizar horários e usos de elevadores, por exemplo.
Para o síndico
Para impedir condutas que contrariem os interesses dos demais moradores, o síndico deve fazer uso da norma da ABNT para controlar as futuras reformas a serem realizadas no prédio, impedindo que as obras sem projeto aprovado alterem a sua estrutura, comprometendo a segurança de todos.
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