O Primeiro Passo para um

condomínio de sucesso

A fase de implantação define o futuro do seu empreendimento. O Lloyd oferece a expertise de mais de 80 anos para construtoras, incorporadoras e primeiros moradores.

Entregar as chaves é apenas o começo.

A transição de uma obra para um lar em pleno funcionamento exige cuidado cirúrgico. Muitos condomínios sofrem com taxas de rateio irreais, falta de documentação e vácuos operacionais nos primeiros meses.

Nós assumimos a complexidade para que você tenha paz de espírito. Do desmembramento do IPTU até a primeira portaria contratada, o Lloyd estrutura toda a base administrativa, financeira e legal para que o síndico inicie sua gestão com segurança total.

Como Blindamos o Seu Empreendimento Inicial

Gestão Financeira Inicial

Elaboração técnica da primeira Previsão Orçamentária;
Definição justa e blindada da cota condominial;
Abertura de conta bancária e fundo de reserva;
Emissão inteligente do primeiro lote de boletos.

Aspectos Legais e Burocracia

Assessoria para registro da Convenção de Condomínio;
Obtenção e regularização do CNPJ;
Desmembramento do IPTU;
Contratação das apólices de seguros obrigatórias e análise de riscos.

Estruturação Operacional (RH)

Dimensionamento do quadro de funcionários ideal;
Recrutamento, seleção e treinamento focado do time;
Análise comparativa para terceirização (se necessário);
Adequação de escalas de portaria e limpeza.

Engenharia e Manutenção

Acompanhamento da vistoria técnica das áreas comuns;
Revisão dos manuais da construtora;
Fechamento antecipado de contratos críticos (elevadores, bombas, gerador e portões);
Elaboração do plano preventivo anual.

A Nossa Metodologia de Sucesso

Fase 1: Planejamento Prévio

Tudo começa antes da entrega das chaves. Nossa equipe entra em cena para analisar a planta, prever cenários operacionais e estruturar toda a documentação legal e tributária. Preparamos o terreno para que não haja surpresas financeiras no dia 1.

Fase 2: Assembleia de Instalação (AGI)

Um momento solene e crítico onde proprietários e construtora se encontram. O Lloyd conduz a AGI com maestria técnica e legal, aprova-se a previsão orçamentária pré-construída, elege-se o corpo diretivo e institucionaliza-se as regras de convivência iniciais.

Fase 3: Operação Assistida (Os 90 dias)

A etapa das chaves na mão e do caminhão de mudança. Realizamos acompanhamento diário com o novo síndico. Orientamos a equipe alocada, mediamos os primeiros conflitos de mudança, garantimos treinamentos "in loco" e ajustamos finamente a operação do edifício aos hábitos dos novos condôminos.

Vamos construir uma fundação sólida para o seu condomínio?

Se você é representante de construtora, incorporadora ou vai assumir como síndico do seu novo prédio, conte com nosso time de implantações. A análise prévia não tem custo.

Proposta customizada para o porte do projeto
Análise de quadro de funcionários sem compromisso
Suporte especializado na Grande São Paulo